你所在的位置: 首页 > 正文

老赖房产商称被骗4000万,举报购房人刑事犯罪

2019-08-21 点击:1192

时间周刊我想昨天分享

文字|贾敏

开发商坑买家的例子已经看到了很多,而开发商已经被买家进站的情况很少见。但在青岛,一位开发商“卖掉”了24套房,但没有收到一分钱。在随后的起诉书中,法院还确定购买合同是有效的。

开发人员真的很愚蠢和天真,因此进站吗?还是很棘手?

1

青岛房地产开发商三元号觉得自己被骗了,被骗了4000万。

2012年底,青岛三元昊公司接手了位于青岛即墨区繁华地区的旧城改造项目。 2013年,三元豪在这个情节上开启了“昊9”情节。

这个旧城改造项目的工程量不小,投资巨大。法定代表人胡水水表示,该项目早期已投入超过10亿元,年末还需要1.5亿元支付这些材料。赚了七八百万元后,真的没有钱了。后来,在介绍之后,我遇到了一个名叫徐默芳的人,他为三元号提供了很多钱。

在胡思水的愿景中,它刚刚结束,并且在有钱时使用。 “一年后,贷款还不够。”

之后,根据公司财务会计情况,从2012年底到2014年7月31日,三元浩公司向徐沫芳及其公司共借款3450万元。期内,偿还款1399万元,实际拖欠款2001万元。元。

image.php?url=0Mva3pRRIT

问题在于剩余的110,000美元的拖欠款。在2014年出售“豪9”社区之前,三元浩帝还没有退还这笔钱。

当时,繁华地区的“昊九号”社区卖得很好,房价一平方米卖了七八千元,很难找到房子。

因此,三元号想到了一种利用房子作为抵押的方式。在三元号的情况下,24套商业房屋实际上没有在社区出售,暂时用作假装出售房屋的方法的抵押品,并“出售”给24个买主。

2014年10月7日,在徐默芳的安排下,郝某,李某英,王某之等24人与三元昊公司签订了《青岛市商品房预售合同》,并签了网,每人购买24人。住宅区16号楼的房屋总价为111万元至271万元。换句话说,三元号采用卖房的方式抵消债务。整个过程是按照正式程序进行的,除了一点 - 购买者没有给出一分钱。

image.php?url=0Mva3p4rF5

根据总价中位数,这24套房屋的总价值约为4500万元。它被开发商以0元的价格卖给了24位买家。

在胡思的眼中,他希望房子只在另一方手中,然后他拿到钱后就会归还房子。

但事情的发展趋势超出了三元号的期望。在“买家”的眼中,它似乎并不像这样。

2

“演出结束了,”房子被占用了。

这些房屋被三元号用作抵押品,一个接一个地驻扎着。这三元号不开心。

“我第一次没有看到这个。你没有在24间房子里付钱。房子价值4000到5000万。我欠你2000万。你想现在把房子拿走吗?”

简而言之,当买家不付一分钱时,三元豪的24栋房屋被“卖房”抵押。就像被抢购一样。

三元浩帝的角色突然发生了变化,从债务人到收债员。

三元号向24名“买家”发了一封律师的信。 “既然你想占用房子,你可以把钱存入我们房屋委员会设立的账户。每个家庭都会送他一头发,你会限制多久?给我钱。“

不久,胡思水从购买24家购房者手中收到了数千万元。

image.php?url=0Mva3p78Ex

2014年10月10日,在不到4个小时的时间内,上海浦东发展银行卡完成了42笔交易,其中以胡思水的名义完成了3203笔交易:24位买家购买了3922万笔,并且是批量提款。交易完成后,银行卡的账户余额为0元。

开卡日期为2014年10月8日。开户当日,该卡收到徐某转账700万元。仅仅3分钟后,700万元被分成两个分支;同月21日,该卡从徐默芳转让260万元。 5分钟后,260万元被撤回。根据这个计算,通过这张卡的账户高达4882万元。

这个令人尴尬的地方也在这里。

根据《预售合同》,24位买家应输入三元号公司尾号1267的购买价格。

《青岛市新建商品房预售资金监管办法》自2013年7月1日起实施,要求购买者支付的新商品房预售资金必须直接存入商品房预售合同中规定的专用监管账户。开发公司不得以任何形式直接获得预售资金。

换句话说,开发商的预售资金是统一管理的。一般来说,不应该发生将开发人员的帐户输入开发人员老板的个人帐户的行为。

image.php?url=0Mva3pcZ8C

然而,根据法院记录,当案件的法官去上海浦东发展银行取回材料时,银行工作人员告知,在自来水中购买的3922万实际上只有200万资金,被24位买家反复访问,并没有真正的存款24现金。

不仅如此,胡思水还说银行卡是以别人的名义经营的,他不知道。

被冒充开户的银行卡,200万资金赚了4000万现金流.这种玩法变得越来越混乱。

3

2000万不退还,24套无法退回的套房

三元号的首批买家之一李秀英上台,要求取消商品房预售合同,并将房屋收回。

但是,这一请求被法院驳回。 2018年4月,即墨区人民法院作出一审判决:驳回了原告三元号首次取消商品房预售合同的请求,被告人李秀英赔偿了延期支付违约金1500元。

判决书提到:“被告签署了与原告(三元昊公司)签订的合同后,他说原告先付款,而三元昊公司向被告发出收据,后来被解释为被告谈判。 “

法院认为,如此大量的购买和销售,并随意给对方一张收据,这不符合常识和日常生活经验规则。

image.php?url=0Mva3p4MdM

足以得出结论,被告人李某英已根据合同向原告支付了所有购买价格,并未构成根本违约。

针对假冒开立银行卡,中国人民银行青岛中心支行回应称,上海浦东发展银行上海即墨分行对胡思水的第二代身份证进行了网络检查。从目前的证据来看,没有违规行为。

仅因为业务处理时间是2014年,业务处理的视频数据已经过了保存期,中心未能获得。

三元昊公司匆忙向青岛市中级人民法院提起上诉。中级人民法院认定基本事实不明确,并被送回即墨区人民法院重审。

到2018年3月,即墨区人民法院作出了另一项判决:三元昊公司与法院确定的事实存在许多矛盾,并驳回了三元昊公司的诉讼。

三元豪公司再次提起上诉。青岛市中级人民法院今年6月裁定,一审判决确认事实清楚,适用法律正确,上诉被驳回,原判决得到维持。

image.php?url=0Mva3pfgRH

三元豪公司看到房屋价值超过4000万的房屋已经消失,直接向公安机关报告24名买家涉嫌犯罪。该案件目前正处于调查阶段。

这场比赛更令人困惑。同样的迷雾,有这个开发者本身。

4

三元昊成立于17年前,已有14年历史的“赖来”

青岛三元昊公司成立于2002年11月27日。公司成立17年来,主营业务为当地市场。作为一个典型的小型房地产开发商,其突然的普及也引起了一些网民的关注。

或者:这绝对是一个刑事案件,显然是有争议的。

或许:现在有这么天真的开发者吗?如果没有给钱,请签合同。这有多大?

image.php?url=0Mva3pTuuT

无论是进行比赛还是进场,双方仍然处于比赛的中间。但是,三元号本人也参与了很多是非。

根据天悦的说法,青岛三元豪公司本身是一家由最高人民法院公布的不诚实公司。它已被列为违规受托人的14次。

在2018年8月31日,它曾被确定为一个不值得信任的人。青岛三元豪迪房地产开发有限公司和胡思水是宋卓的贷款纠纷案,10天内被判处偿还贷款270万元,共计利息12万元。根据法院发布的案件信息,三元浩“一切都失败了”。

在2019年5月14日,由于有能力履行,他再次拒绝履行有效的法律文件,并被列为不受信任的人。

image.php?url=0Mva3pDBtz

此外,由于拖欠税款,该公司已被列入拖欠税款的名单上31年。其他人或公司也因金融贷款合同纠纷被起诉36次。其他人或公司已就私人借贷纠纷提起诉讼。时报。

其他人已经起诉了这么多次,这次最后轮到三元起诉其他人了。然而,从证据链的角度来看,三元号赢得此案的希望有些令人尴尬。

当三元号向24名买家抵押24间房屋时,他为何没有签署相应的抵押证书?

司法风险的出现违背了绅士的风格。

(Timeweekly)

image.php?url=0Mva3psT20

收集报告投诉

mg电子游艺怎么破解

信阳新闻网 版权所有© www.pdsbb.cn 技术支持:信阳新闻网 | 网站地图